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大发三分彩app:新聞分析:各方共同應對房屋土地問題 共同促進香港民生改善

本文由:谢慧恩 编辑 2019年09月15日 16:28 物联网70 ℃

【周琦五犯离场】

近年來▽,香港特區政府採取多種手段抑制房產投機、增加土地供應♀♂,包括將部分原計劃用於私營房屋的土地改作興建公營房屋、修改住宅預售制度防止「擠牙膏」式賣房、成立過渡性房屋專責小組加快推進項目等政策措施♂。

特區政府財政司司長陳茂波說♂,根據特區政府差餉物業估價署估計π,未來五年平均每年落成的住宅單位約為20400套?。推動實施該條例草案♂,是希望這些住宅單位興建完成後⊙,不論出售或是出租〇♂,都能夠儘快推向市場∵,滿足市場需求π。

新華社香港9月14日電 新聞分析:各方共同應對房屋土地問題 共同促進香港民生改善新華社記者特區政府將空置稅條例刊憲﹡⊿▽,政團建議政府增加土地供應∵┊,地產界部分企業回應積極……目前◇,香港各方正就應對房價高企、土地供應短缺等問題集思廣益、凝聚共識♀◇△。多位受訪專家指出▽◇,這將改善香港民生狀況△▽,為經濟發展注入活力〇。

《信報》社評表示?□,香港土地及房屋問題需要刻不容緩設法紓解⊿?,這是特區政府恢復社會穩定的關鍵⊿,各方面都期待特區政府在住房政策上有更大作為↑。香港《經濟日報》評論指出┊↑,香港沒有揀擇手段的餘地〇,所有能增加土地供應的短中長期措施⊿□,都應儘快推行◇┊,而這亦是社會的主流共識ππ。

全國港澳研究會香港特邀會員朱家健說:「空置稅可令房價暫時冷卻甚至回落∴▽∟,為樓市降溫﹡,減輕部分家庭購房壓力△﹡。而市民安居樂業正是社會安寧的寫照〇⊿。」

目前△,香港主流輿論對各方積極應對房屋土地問題的言行評價正面〇△π,鼓勵相關各方克服困難、形成共識♂,共同為改善香港民生狀況做出貢獻□。

《大公報》社評表示〇⌒,實施物業空置稅是當局穩定樓市的一小步☆☆♀,社會大眾無不期待特區政府在增加住宅、土地供應方面做出更多實事↑。香港《文匯報》社評強調♂,特區政府應該主動作為┊♂□,抑制過高的樓價?♂﹡。發展商也不能只顧及商業利益〇∟◇,更要考慮全社會的利益?↑□。

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在香港↑,房屋是民眾最關注的民生議題之一♀,也是社會的一大深層次矛盾▽﹡△。面對動輒每平方米20餘萬港元的房價☆♂,基層市民內心充滿無奈◇〇☆,甚至連不少中等收入階層也難以負擔♂。不斷推高的香港樓價和房租還增加了企業運營成本π∴,制約了產業多元化發展的可能◇。

博大資本國際行政總裁溫天納說♂↑,在新界和其他郊區還有大量荒廢的土地未曾得到利用⊿。如果這些土地沒有特別用途的話▽﹡,特區政府可以考慮進行合作開發☆♂π,這樣能夠營造政府、地產商和居民三贏的局面▽?。

陳茂波也明確表示▽▽♂,過去政府有引用過《收回土地條例》來收回土地用作公眾利益♀∴,未來政府也仍然會這麼做∵⊙。全國政協委員、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯表示♀,明白香港房屋供應嚴重短缺π◇,願意積極配合特區政府增加房屋供應的措施♂∴◇,並會盡最大努力加快興建住宅項目;原則上支持及歡迎特區政府引用《收回土地條例》∵﹡,收回農地以加快興建公營房屋;積極配合特區政府提出的「土地共享先導計劃」∵⊙□。

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特區政府運輸及房屋局統計顯示♂∟,截至2018年12月底〇♀,一手私人住宅市場於2011至2018年內已落成、但未售出的剩餘單位約有9000個◇◇┊。業內人士指出⊿♂⊿,其中超過50%的單位如果未能出租↑,就很可能符合關於空置的定義∟∵,需要交納空置稅〇。

對此☆,香港最大政團民建聯於9月12日向政府建言獻策∴⊙♂。民建聯指出▽⊿,按照特區政府目前掌握的土地資源△,未來10年只能新建約24.8萬個公營房屋單位☆▽〇,與建設約31.5萬個公營房屋單位的目標相差較大◇⊙。通過規劃新發展區或公營發展項目〇,並引用《收回土地條例》收地〇?,是短期和中期內大量增加公營房屋供應的有效辦法?π⊙,政府應該積極引用⊙△⌒。

《2019年差餉(修訂)條例草案》13日在特區政府憲報上刊登☆⌒。該條例草案旨在落實特區行政長官林鄭月娥去年6月提出的「向空置的一手私人住宅徵收『額外差餉』」♂┊。差餉是香港對不動產保有環節的一種稅收◇▽。

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基於社會民生等因素考慮〇⌒△,特區政府在此前公營房屋與私營房屋60%比40%的供應比例基礎上∴,將2019至2020年度起十年期的供應比例調整至70%比30%↑。即便如此∵,到今年6月☆♂♂,香港住宅售價、居民置業購買力指數(即按揭供款相對居於私營房屋的住戶入息中位數的比率)等仍然偏高?。

香港嶺南大學中國經濟研究部副總監周文港指出∵∟♂,按照空置稅條例草案里的稅率計算π,稅額相當於樓價的5%左右♂∟?。因此♂,這一舉措如能實施⊿⌒∴,將在一定程度上防止地產商囤積居奇♂⌒,增加房屋供應♂◇,平抑房價⊿▽☆。

13日∟▽,民建聯再就此議題與特區政府發展局局長黃偉綸會面⊙。會後⊿∴┊,民建聯介紹☆∴π,發展局對相關建議反應正面☆,並表示將就新界北第一期進行規劃研究﹡▽,主要是新田及落馬洲開展招標程序∴▽?,爭取加快覓地工作∴♂。

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